Ипотека на дачу, коттедж

Ипотека на дачу

Ипотека на дачу

Цель ипотечного кредитования – купить недвижимость, даже если не получается отложить всю сумму сразу. Это серьёзный шаг на пути к мечте. Желание приобрести дачу, чтобы дать своей семье возможность «сбежать» от городской суеты на выходные дни, порой наталкивается на нехватку денежных средств. В таком случае ипотека на дачу поможет прийти к цели и остаться в «плюсе».

Плюсы и минусы

Несмотря на ответственность такого шага, ведь кредит выдаётся на срок до 30 лет, все же он несёт позитивные последствия:

  1. Безопасность. Процесс покупки полностью контролируется банком, а не только агентством недвижимости. Все документы тщательно проверяются, во избежание проблем в будущем. Конечно, это не даёт абсолютную гарантию, но добавляет уверенности.
  2. Меньший процент. Как правило, ипотека — более выгодный кредит, чем потребительский, хотя тоже присутствует первоначальный взнос.
  3. Скорость. На рассмотрение заявки ипотекодержателем уходит не более 10 дней, а регистрация документов по сделки пройдёт за 7 дней.
  4. Время. Откладывать деньги до накопления всей суммы – длительный процесс. Особенно в условиях нестабильности рынка недвижимости. Стоимость дачных участков растёт, не говоря об инфляции, и в конечном итоге, отложенной суммы просто не хватит.
  5. Cash Back. 13 % от суммы можно попробовать вернуть. Получить вычет, и внести эти деньги за ипотеку. Тем самым уменьшить общую сумму переплаты и срок кредитования.
  6. Страховка. Банк старается максимально обезопасить себя, поэтому каждый кредит должен быть максимально выгодный. В основном все настаивают на титульном страховании. Для ипотекодержателя непогашенный кредит всегда минус, поэтому «кредитные каникулы» хорошая альтернатива.
Читайте также:  Ипотека под нежилое помещение

Конечно, ипотека — это кредит,  и у неё есть свои минусы:

  1. Обязательство выплачивать сумму столь долгий срок может поначалу испугать.
  2. Всегда существует риск потери дохода. Перед оформлением займа стоит отложить сумму равную трём ежемесячным выплатам.
  3. Чтобы получить ипотеку нужно собрать большое количество документов. Это обезопасит покупателя от возможных проблем в будущем.
  4. Если не рассчитывать досрочно погасить, переплата может составить стоимость ещё одной дачи. Спорный вопрос, ведь мы говорим о будущем, а приезжаем в свой загородный дом уже сейчас.
  5. Не совсем «своя». Такая недвижимость по факту является собственностью банка. Следовательно, на неё наложено обременение. Если захотите продать, встретитесь с небольшими трудностями в поиске покупателя.
Читайте также:  Ипотека на вторичное жилье

Особенности  расположения

Приняв решение о покупке загородного участка с помощью ипотечного кредитования, помните: ликвидность – главный показатель. Участки, расположенные в значительной удалённости от города будут иметь меньший приоритет, ведь в случае форс-мажора банку будет трудно его продать. Конечно, высокий интерес проявляют банковские учреждения в отношении ипотечного кредитования участков  в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах. Это связано с постоянно растущей ликвидностью таких объектов недвижимости.

Программа ипотеки на дачу — доступный финансовый инструмент для приобретения собственной недвижимости.

Похожие темы:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *