Как защитить капитал

Как защитить капитал – золото, облигации, недвижимость

Как защитить капитал – золото, облигации, недвижимость

Каждый заинтересован в защите своего капитала, ведь инфляция постепенно обесценивает накопления. Более того, некоторые варианты инвестирования позволяют в перспективе заработать пассивно. Здесь будут рассмотрены самые безопасные способы капиталовложения, доступные любому желающему.

Вклад в банке

Доступность и простота – плюсы денежного вклада в банке. Достаточно прийти в банк с деньгами и открыть депозит, а на сумму вклада будут начисляться проценты. Только необходимо выбрать подходящий счет.

Дело в том, что вклад «до востребования» не принесет прибыль из-за мизерной процентной ставки. Поэтому рекомендуется открывать срочный сберегательный счет, ставка по которому достигает 7-8% в год при отсутствии опции пополнения счета.

Также не следует снимать деньги со счета до окончания действия договора, так как в таком случае проценты практически аннулируются. Все просто: открыл срочный вклад, допустим, на 1 000 000 рублей под 7% на год. И уже через год можно спокойно забирать свои 1 080 000 р.

Минус в низкой ставке, которая не так сильно превышает показатель инфляции. На прибыль особо рассчитывать не стоит, но задачу сохранения капитала депозит эффективно решает. Сегодня вклады физлиц страхуются со стороны АСВ, если банк попадает под их крыло (в этом обязательно нужно убедиться перед подписанием договора).

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, будь то отзыв лицензии или банкротство, вкладчик гарантированно получит компенсацию, которая достигает 1.4 млн рублей. Поэтому можно сказать, что денежный вклад в банке – самый безопасный вариант капиталовложения.

Золото в слитках

Речь идет именно о слитках, а не об ОМС – обезличенном металлическом счете, так как он не страхуется со стороны АСВ. А слиток – это физическое золото, которое покупатель после приобретения в банке может забрать, уплатив налог.

Однако и ОМС особо бояться не стоит, ведь есть надежные банки (к примеру, Сбербанк), которым крах почти не грозит. У металлического счета есть плюс: нет налога при покупке золота и не нужно ломать голову над поиском места хранения драгметалла.
Золото в слитках
Масса слитков начинается с 5 граммов. Т. е. для приобретения золота много денег не нужно. Но чем больше масса слитка, тем меньше будет спред. Вкладывать следует на длительный срок, так как возможный налог и спред сильно влияют на итоговую прибыль.

К примеру, спред составляет 5%, налог – 18%, цена грамма металла на рынке – 2 500 руб. Инвестор покупает стограммовый слиток за 265 000 р. с учетом спреда, забирает его из хранилища и уплачивает налог в размере 47 700 р., т. е. всего тратит 312 700 р.

Допустим, через 2 года золото на рынке подорожало на 30%, и грамм металла достиг в цене 3 250 р. Инвестор продает металл банку за 308 750 р. с учетом спреда в 5%. Видно, что здесь убыток. Поэтому нужно вкладывать на длительный срок, пока золото достаточно подорожает. Избавиться от налога можно, если не забирать слиток на руки, открыв ОМС. В таком случае налог будет только после продажи металла, и только тогда, если золото хранилось на счете менее 3 лет.

Облигации

Самыми надежными считаются государственные облигации, так как фактически эмитентом выступает Минфин, а риск дефолта здесь крайне низкий. Купить облигации может любой желающий после открытия ИСС в банке.

Смысл в том, что инвестор, покупая облигации, передает деньги эмитенту, т. е. становится его кредитором. Эмитент обязуется вернуть деньги с процентами. Ничего сложного нет: открыл ИСС, купил облигации на фондовой бирже и все. Эмитент же гасит облигации по номиналу в конце срока ее «жизни», при этом уплачивая держателю бумаг купон – процентное вознаграждение.

Купон по гособлигациям маленький – примерно 8.5% в год. Однако надежность высокая. Также облигациями можно торговать на рынке, т. е. покупать и продавать в нужный для себя момент.

Жилая недвижимость

Покупка ликвидного жилья сама по себе выгодна, ведь это материальный объект, без которого нельзя комфортно жить. Например, если золото сильно подешевеет, то пользы от него никакой не будет. Имеется в виду то, что слиток тебя не накормит и не согреет.
Жилая недвижимость
Если же подешевеет жилье, то потолок от этого не упадет и стены тоньше не станут. Да и вероятность обрушения цен маловероятна. Все наоборот: с 2018 года жилые объекты должны дорожать из-за увеличения спроса, которое вызвано снижением ставки по ипотеке.

Есть вариант покупки готового жилья, которое можно сдавать в аренду, получая стабильный пассивный доход. Еще можно вложиться в долевое строительство и получать доход до 15% в год. Хотя стоит помнить о рисках, связанных со срывом сроков сдачи объекта, «заморозкой» строительства и даже с мошенничеством.

При грамотном подходе (анализ экономической ситуации, изучение застройщика и объекта) есть возможность хорошо заработать. На этапе планирования инвестор покупает квартиру по стоимости ниже рыночной на 20-40%.

По мере возведения многоэтажки стоимость квадратного метра будет расти примерно на 3% каждый квартал. Грубо говоря, после окончания строительства инвестор сможет продать уже готовую квартиру с заметной выгодой.

Денежный вклад в банке и покупка облигаций большую прибыль не принесут, однако это максимально безопасные варианты. Золото может принести большую прибыль в долгосрочной перспективе. Инвестирование в недвижимость имеет массу плюсов: защита капитала, пассивный доход и т. д.

Похожие темы:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *